1170-1190 Rue BRUNETTE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 161,3 m² · constr. 1950 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485376120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
54048485376120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 178 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 619 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 504 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 751 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 291 257 $ Poids 70 % |
| 4 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 633 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 318 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 900 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 664 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 207 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 395 $ Poids 58 % |
| 9 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 828 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 685 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 589 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 535 $ Poids 54 % |