955 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 110,4 m² · constr. 1956 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485377192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
54048485377192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 452 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 511 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 113 186 $ Poids 85 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 570 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 476 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 461 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 705 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 576 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 538 004 $ Poids 76 % |
| 9 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 204 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 686 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 082 $ Poids 68 % |