16955 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485381652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
54048485381652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 79 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 532 787 $ Poids 98 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 383 $ Poids 96 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 53 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 586 302 $ Poids 96 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 85 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 658 018 $ Poids 91 % |
| 6 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 592 $ Poids 89 % |
| 7 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 456 $ Poids 87 % |
| 8 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 384 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 375 $ Poids 83 % |
| 9 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 138 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 485 $ Poids 80 % |
| 10 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 869 $ Poids 80 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 749 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 600 047 $ Poids 77 % |
| 12 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 778 $ Poids 77 % |