16920 Avenue SAVARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 145,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 068,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485382500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
54048485382500200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 254 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 320 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 651 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 102 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 597 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 610 413 $ Poids 76 % |
| 5 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 762 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 256 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 884 $ Poids 68 % |
| 7 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 138 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 566 697 $ Poids 68 % |
| 8 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 935 m · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 224 $ Poids 63 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 836 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 129 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 520 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 529 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 17525, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 771 $ Poids 58 % |