16675-16685 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 153,2 m² · constr. 1955 · terrain 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485384895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
54048485384895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 93 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 501 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 421 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 490 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 550 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 196 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 646 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 356 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 671 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 797 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 667 356 $ Poids 63 % |
| 8 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 964 m · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 625 $ Poids 62 % |
| 9 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 809 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 660 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 925 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 119 374 $ Poids 59 % |
| 11 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 668 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 666 721 $ Poids 57 % |
| 12 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 940 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 091 $ Poids 56 % |