16515 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 94,1 m² · constr. 1925 · terrain 258,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485385074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
54048485385074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1220, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2026-09-03 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 240 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 376 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 492 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 347 $ Poids 79 % |
| 6 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 942 $ Poids 76 % |
| 7 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 434 $ Poids 76 % |
| 8 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 682 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 490 $ Poids 74 % |
| 9 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 386 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 211 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 729 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 332 $ Poids 74 % |
| 11 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 764 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 340 $ Poids 73 % |
| 12 | 16 395, avenue de la Métairie, Saint-Hyacinthe 2026-09-17 · 601 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 190 $ Poids 72 % |