16630-16640 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 150,8 m² · constr. 1940 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485385990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
54048485385990100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 115 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 460 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 415 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 486 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 594 m · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 241 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 765 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 654 661 $ Poids 67 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 755 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 661 947 $ Poids 66 % |
| 7 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 758 $ Poids 66 % |
| 8 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 883 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 118 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 16990, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 401 m · Vendu 545 000 $ (3 680 $/m²) 148,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 472 $ Poids 63 % |
| 10 | 2265, avenue Philippe-Lord, Saint-Hyacinthe 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 068 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 543 $ Poids 61 % |
| 11 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 1 565, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 042 $ Poids 54 % |