16440-16450 Avenue CONCORDE S · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 211,4 m² · constr. 1947 · terrain 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485386040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
54048485386040100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 216 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 642 136 $ Poids 75 % |
| 2 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 474 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 598 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 759 659 $ Poids 56 % |
| 4 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 648 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 361 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 483 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 835 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 559 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 957 $ Poids 45 % |
| 7 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 755 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 947 $ Poids 45 % |
| 8 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 701 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 105 $ Poids 44 % |
| 9 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 751 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 522 279 $ Poids 38 % |
| 11 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 278 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +80 810 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 772 375 $ Poids 35 % |
| 12 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 795 335 $ Poids 27 % |