16425-16435 Avenue LAJOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485386616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
54048485386616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 402 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 489 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 510 018 $ Poids 88 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 127 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 435 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 476 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 455 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 557 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 409 $ Poids 82 % |
| 8 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 615 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 854 $ Poids 78 % |
| 9 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 711 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 440 195 $ Poids 77 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 355 $ Poids 77 % |
| 11 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 334 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 499 887 $ Poids 74 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 447 269 $ Poids 72 % |