15990 Avenue MESSIER app. 301 app. 301 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485389949800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
54048485389949800010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 189 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 121 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 399 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 589 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 641 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 326 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 067 $ Poids 78 % |
| 8 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 723 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 771 $ Poids 78 % |
| 9 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 309 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 159 $ Poids 76 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 601 $ Poids 75 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 538 612 $ Poids 75 % |