17020 Avenue FRERE-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485390092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
54048485390092900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 30 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 146 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 580 524 $ Poids 97 % |
| 3 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 247 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 489 $ Poids 97 % |
| 4 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 158 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 525 817 $ Poids 94 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 85 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 651 910 $ Poids 93 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 308 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 681 161 $ Poids 88 % |
| 7 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 317 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 404 $ Poids 87 % |
| 8 | 17160, avenue Du Moulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-23 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 799 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 479 643 $ Poids 85 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 645 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 170 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 672 $ Poids 80 % |
| 11 | 17060, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 85 m · Vendu 585 000 $ (5 550 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 807 $ Poids 79 % |
| 12 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 370 777 $ Poids 77 % |