16885 Avenue SAVOIE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485392583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
54048485392583600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, avenue Savard, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 99 m · Vendu 562 500 $ (5 542 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 503 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 16980, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 198 m · Vendu 500 000 $ (4 902 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 050 $ Poids 92 % |
| 4 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 54 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 336 $ Poids 91 % |
| 5 | 16955, avenue du Frère-André, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 231 m · Vendu 599 000 $ (5 873 $/m²) 102 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 164 $ Poids 87 % |
| 6 | 17515, avenue du Manoir, Saint-Hyacinthe 2026-03-03 · 385 m · Vendu 685 000 $ (6 864 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 204 $ Poids 86 % |
| 7 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 102 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 512 343 $ Poids 84 % |
| 8 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 69 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 470 251 $ Poids 82 % |
| 9 | 805, Rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 628 m · Vendu 169 500 $ (1 693 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 137 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 152 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 709, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 778 $ Poids 79 % |
| 11 | 717, rue des Seigneurs Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 652 m · Vendu 342 000 $ (3 417 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 623 $ Poids 75 % |
| 12 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 004 $ Poids 75 % |