930 Rue VILLENEUVE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 323 m² · constr. 1955 · terrain 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 568 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485395932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
54048485395932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 901 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 742 983 $ Poids 36 % |
| 2 | 695, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 154 $/m²) 303,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 207 $ Poids 24 % |
| 3 | 735, rue Girouard Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 351 $/m²) 289,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 037 $ Poids 15 % |
| 4 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 206 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +101 392 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 762 329 $ Poids 13 % |
| 5 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 607 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +184 435 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 959 687 $ Poids 11 % |
| 6 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +66 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 295 $ Poids 11 % |
| 7 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 609 450 $ Poids 7 % |
| 8 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 409 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +130 225 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 749 440 $ Poids 6 % |
| 9 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 616 447 $ Poids 5 % |
| 10 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +133 775 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 659 551 $ Poids 5 % |
| 11 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 744 474 $ Poids 3 % |
| 12 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 915 016 $ Poids 2 % |