16455 Avenue PETIT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 189,9 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 279 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485397280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
54048485397280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 278 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 613 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 590 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 559 $ Poids 78 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 459 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 552 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 676 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 316 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 547 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 532 746 $ Poids 68 % |
| 6 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 845 m · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 900 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 488 $ Poids 50 % |
| 8 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 436 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 728 611 $ Poids 50 % |
| 9 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 459 488 $ Poids 46 % |
| 10 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 468 184 $ Poids 40 % |
| 11 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 769 $ Poids 37 % |
| 12 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 732 m · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −54 129 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 721 123 $ Poids 35 % |