575 Avenue MONDOR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
819 800 $
Autre · 2 169 $/m² · 377,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 025,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 692 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485400199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
54048485400199400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 721 m · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 1950, rue Papineau, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 797 m · Vendu 749 000 $ (2 046 $/m²) 366 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 905 397 $ Poids 65 % |
| 3 | 2260, Avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 935 m · Vendu 1 064 000 $ (2 852 $/m²) 373,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 296 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +90 440 $ | 1 248 580 $ Poids 62 % |
| 4 | 745 - 765, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 997 m · Vendu 965 000 $ (2 556 $/m²) 377,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 074 052 $ Poids 62 % |
| 5 | 2342-2348, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 665 m · Vendu 565 000 $ (1 699 $/m²) 332,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 770-790, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 959 m · Vendu 157 238 $ (385 $/m²) 408,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 167 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 776 m · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 799 m · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 946 744 $ Poids 55 % |
| 9 | 554-560, rue Mondor, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 38 m · Vendu 560 000 $ (1 348 $/m²) 415,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 766 $ Poids 54 % |
| 10 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 779 $ Poids 54 % |
| 11 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 779 $ Poids 53 % |
| 12 | 1160 à 1190, rue Des Cascades, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 159 m · Vendu 750 000 $ (1 667 $/m²) 450 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −60 083 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 450 $ Poids 50 % |