560 Avenue DUCLOS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 141,6 m² · constr. 1945 · terrain 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485401955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
54048485401955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 422 $ Poids 74 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 935 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 994 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 457 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 737 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 894 $ Poids 52 % |
| 5 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 800 m · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 563 153 $ Poids 48 % |
| 6 | 2625, rue Dessaulles, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 660 $ Poids 48 % |
| 7 | 2495, rue Sainte-Madeleine, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 933 $/m²) 137,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 265 $ Poids 48 % |
| 8 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 633 496 $ Poids 47 % |
| 9 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 798 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 741 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 739 $ Poids 46 % |