980 Rue CALIXA-LAVALLEE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 93,2 m² · constr. 1940 · terrain 147,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485413841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
54048485413841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 822 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 462 133 $ Poids 71 % |
| 2 | 16080, avenue Lafrance, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 862 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 343 062 $ Poids 68 % |
| 3 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 992 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 331 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 248 $ Poids 58 % |
| 5 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 630 $ Poids 58 % |
| 6 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 726 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 984 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −18 643 $ | 213 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 432 $ Poids 47 % |