650-660 Avenue VAUDREUIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 140,5 m² · constr. 1940 · terrain 330,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485424533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
54048485424533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 858 $ Poids 56 % |
| 2 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 442 934 $ Poids 56 % |
| 3 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 630 965 $ Poids 53 % |
| 4 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 113 631 $ Poids 50 % |
| 6 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 591 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 502 961 $ Poids 49 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 733 $ Poids 44 % |
| 8 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 320 529 $ Poids 40 % |
| 9 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 261 $ Poids 40 % |
| 10 | 1180, avenue Raymond, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 966 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 582 $ Poids 40 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 430 184 $ Poids 39 % |