790 Rue CALIXA-LAVALLEE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 148,8 m² · constr. 1930 · terrain 190,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485424750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
54048485424750400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 7 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 161 $ Poids 58 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 486 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 251 768 $ Poids 58 % |
| 3 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 664 $ Poids 54 % |
| 4 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 650 060 $ Poids 52 % |
| 5 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 464 $ Poids 49 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 117 384 $ Poids 48 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 657 439 $ Poids 47 % |
| 8 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 610 $ Poids 46 % |
| 9 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 313 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 1995, rue Martel, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (3 946 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 565 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 516 591 $ Poids 39 % |
| 12 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 422 077 $ Poids 37 % |