291-295 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 256,6 m² · constr. 1935 · terrain 303,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485430372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
54048485430372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16405, Avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 921 m · Vendu 699 000 $ (2 490 $/m²) 280,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 814 $ Poids 38 % |
| 2 | 2 865, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 929 $/m²) 228,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 642 932 $ Poids 34 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 497 852 $ Poids 33 % |
| 4 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 930 m · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −53 510 $ | 578 737 $ Poids 30 % |
| 5 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 840 674 $ Poids 28 % |
| 6 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 985 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 679 824 $ Poids 20 % |