300 Avenue CONCORDE N · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 455 $/m² · 947,1 m² · constr. 1927 · terrain 1 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
947,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
7211
Usage
Amphithéâtre et auditorium
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485430507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
54048485430507800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742-1756, rue des Cascades Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 466 m · Vendu 650 000 $ (642 $/m²) 1 012,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 737 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 287 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 287 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 1665, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 357 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, avenue Sainte-Marie, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 318 m · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 005 $ Poids 65 % |
| 6 | 1670, Allée du Marché, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 377 m · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 546 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 15990, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 548 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 576 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 15970, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-03-04 · 522 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, Avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 317 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, avenue Saint-Simon, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 287 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 457 $ Poids 52 % |