180-182 Avenue ROBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 134,3 m² · constr. 1910 · terrain 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485440890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
54048485440890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 635 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 920 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 849 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 616 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 999 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 110 828 $ Poids 63 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 503 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 488 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 911 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 760 $ Poids 53 % |
| 10 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 693 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 494 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 116 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 992 $ Poids 52 % |