130 Avenue BRODEUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 142,1 m² · constr. 1905 · terrain 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485450374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
54048485450374200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 647 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 796 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 634 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 16 390, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 856 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 714 $ Poids 68 % |
| 4 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 946 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 114 355 $ Poids 66 % |
| 5 | 15875, avenue Saint-Michel, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 980 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 134 $ Poids 65 % |
| 6 | 16845, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 874 m · Vendu 625 000 $ (4 815 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 862 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 642 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 285 $ Poids 55 % |
| 9 | 16580, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-06-04 · 657 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 443 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 503 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 1635, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 769 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 606 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 846 m · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 356 294 $ Poids 49 % |