560 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 177,7 m² · constr. 1947 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485470799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
54048485470799400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 172 m · Vendu 340 000 $ (1 904 $/m²) 178,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 15200, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 261 m · Vendu 290 000 $ (1 678 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 359 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 596 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 838 m · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 531 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 677 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 16090, avenue Bienvenue, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 992 m · Vendu 290 000 $ (1 660 $/m²) 174,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 362 $ Poids 51 % |
| 7 | 1480, Brunette Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 671 m · Vendu 699 000 $ (4 071 $/m²) 171,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 703 778 $ Poids 51 % |
| 8 | 16595, avenue Saint-Thomas, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 646 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 523 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 621 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 722 573 $ Poids 44 % |
| 11 | 15970, avenue Bourdages Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 103 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 852 $ Poids 43 % |
| 12 | 16600, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2025-01-24 · 494 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 530 079 $ Poids 29 % |