15970 Avenue MESSIER app. 102 app. 102 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485480711800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
54048485480711800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 179 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 121 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 1220, rue Beauregard, Saint-Hyacinthe 2026-09-03 · 732 m · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 412 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 589 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 16825, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 391 $ Poids 76 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 300 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 957 $ Poids 76 % |
| 10 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 662 $ Poids 74 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 334 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 203 $ Poids 73 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 807 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 539 459 $ Poids 72 % |