15935 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 117,1 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485480993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
54048485480993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 153 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 113 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 280 $ Poids 84 % |
| 5 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 469 m · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −35 321 $ | 424 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 472 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 519 $ Poids 74 % |
| 8 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 336 m · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 481 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 659 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 398 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 16885, avenue Lapierre, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 848 m · Vendu 482 500 $ (4 497 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 476 843 $ Poids 64 % |