15840 Avenue SAINT-LOUIS app. 302 app. 302 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 160,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 170 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485481801900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
54048485481801900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 265 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 94 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 122 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 289 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 612 $ Poids 78 % |
| 7 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 382 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 606 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 211 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 586 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 728 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 811 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 556 376 $ Poids 74 % |
| 12 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 340 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 571 984 $ Poids 73 % |