15335 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485482558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
54048485482558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 480 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 143 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 117 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 577 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 17 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 392 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 259 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 518 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 321 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +450 $ | 101 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 152 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 537 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 863 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 546 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 424 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 450 $ Poids 70 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 246 $ Poids 69 % |