15255 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 102,9 m² · constr. 1963 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485483054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
54048485483054000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 183 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 460 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 219 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 113 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 292 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 498 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 388 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 97 412 $ Poids 75 % |
| 7 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 209 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 516 929 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 490 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 801 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 495 $ Poids 67 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 141 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 427 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 857 $ Poids 66 % |