15245 Avenue BERGERON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 629,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 360 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485484173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
54048485484173200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 185 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 287 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 122 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 282 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 423 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 240 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 587 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 521 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 169 $ Poids 68 % |
| 10 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 977 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 543 413 $ Poids 65 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 062 $ Poids 64 % |