15205 Avenue BERGERON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 122,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485484479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
54048485484479800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 267 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 537 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 461 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 444 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 97 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 469 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 73 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 156 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 051 $ Poids 64 % |
| 10 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 778 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 249 494 $ Poids 63 % |