1360 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485489588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
54048485489588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 717 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 453 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 88 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 481 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 202 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 452 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 923 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 15255, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 540 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 414 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 12865, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 39 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 804 $ Poids 57 % |
| 8 | 15355, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 641 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 402 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 830, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 858 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 85 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 12950, avenue Ringuet, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 94 m · Vendu 540 000 $ (5 357 $/m²) 100,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 499 $ Poids 49 % |