15945 Avenue SAINT-LUC app. 302 app. 302 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485490518700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
54048485490518700010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 207 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 567 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 318 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 569 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 276 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 636 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 665 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 233 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 359 m · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 256 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 520 204 $ Poids 72 % |
| 10 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 16790, avenue Savoie, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 754 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 438 $ Poids 69 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 475 $ Poids 67 % |