15885-15889 Avenue SAINT-LUC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 229,1 m² · constr. 2011 · terrain 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485491132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
54048485491132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 449 m · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 665 862 $ Poids 54 % |
| 2 | 17005, avenue Thuot, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 585 $/m²) 220,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 949 184 $ Poids 37 % |
| 3 | 16375, avenue Demers, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (2 297 $/m²) 208,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 549 918 $ Poids 33 % |
| 4 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 648 m · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 765 634 $ Poids 29 % |
| 5 | 16175, avenue Hébert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (2 351 $/m²) 205,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 564 933 $ Poids 27 % |
| 6 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +71 075 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 918 352 $ Poids 26 % |
| 7 | 2380, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 535 100 $ (2 498 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 603 248 $ Poids 26 % |
| 8 | 2142, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (2 968 $/m²) 207,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 792 224 $ Poids 22 % |
| 9 | 1195, rue Viger, Saint-Hyacinthe 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 437 $/m²) 269,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −68 748 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 030 837 $ Poids 14 % |
| 10 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 723 703 $ Poids 9 % |
| 11 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +83 107 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 894 886 $ Poids 8 % |
| 12 | 2184, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 877 $/m²) 271,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 345 $ Poids 5 % |