15885 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 416,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485491656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
54048485491656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 463 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 17 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 114 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 296 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 197 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 97 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 455 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 127 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 519 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 530 $ Poids 77 % |
| 10 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 703 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 526 469 $ Poids 76 % |
| 11 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 379 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 252 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 501 920 $ Poids 74 % |