15840 Avenue CHAMPLAIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 96,8 m² · constr. 1958 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485492722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
54048485492722600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Saint-Pierre Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 70 m · Vendu 501 000 $ (5 617 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 487 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 297 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 135 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 434 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 194 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 92 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 16515, avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 752 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 630 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 651 $ Poids 73 % |
| 9 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 15940, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-08-19 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 51 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 107 471 $ Poids 69 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 442 120 $ Poids 68 % |