15375 Avenue MERCURE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 105 m² · constr. 1971 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485493886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
54048485493886000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 375, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15865, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 185 m · Vendu 111 000 $ (1 004 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 118 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 740, rue Villeneuve Est, Saint-Hyacinthe 2026-08-27 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 15820, Avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-10-08 · 109 m · Vendu 489 000 $ (4 583 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 523 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 15355, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 022 $ Poids 79 % |
| 6 | 16490, avenue Petit, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 903 $ Poids 78 % |
| 7 | 16065, Avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-27 · 247 m · Vendu 90 000 $ (909 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +900 $ | 101 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 15980, avenue Pouliot, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 286 m · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 031 $ Poids 74 % |
| 9 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 794 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 450 545 $ Poids 73 % |
| 11 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 849 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 551 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 340 m · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 160 $ Poids 69 % |