2175 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 82,4 m² · constr. 1982 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
54048485504159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
464 650 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 398 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 428 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 61 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 77 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 561 145 $ Poids 77 % |
| 4 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 900 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 1085, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 922 m · Vendu 425 000 $ (5 548 $/m²) 76,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 199 $ Poids 62 % |
| 6 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 887 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 893 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 431 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 157 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 493 979 $ Poids 56 % |
| 9 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 161 $ Poids 51 % |
| 10 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 476 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 183 $ Poids 47 % |
| 11 | 1185, rue Morison, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 910 m · Vendu 315 000 $ (4 369 $/m²) 72,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 953 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 778 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 795 $ Poids 46 % |