2157 Avenue T.-D.-BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 90,2 m² · constr. 1983 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
54048485504258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 90 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 588 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 69 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 482 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 877 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 146 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 517 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 975 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 580 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 888 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 453 381 $ Poids 54 % |
| 9 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 939 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 394 $ Poids 53 % |
| 10 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 889 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 463 $ Poids 51 % |
| 12 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 459 991 $ Poids 51 % |