2090 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 115 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
54048485504472900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 341 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 560 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 555 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 628 995 $ Poids 79 % |
| 5 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 387 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 735 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 928 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 804 $ Poids 63 % |
| 8 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 43 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 713 $ Poids 60 % |
| 9 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 2805, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 762 m · Vendu 415 000 $ (3 673 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 488 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 484 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 592 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 606 $ Poids 54 % |