2050 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485504770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
54048485504770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 310 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 530 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 524 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 508 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 563 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 837 $ Poids 68 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 831 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 115 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 551 415 $ Poids 54 % |
| 10 | 885, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 320 $/m²) 103 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 978 $ Poids 54 % |
| 11 | 1130, rue Lanciault, Saint-Hyacinthe 2025-03-24 · 381 m · Vendu 215 460 $ (2 064 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 860 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −19 391 $ | 223 484 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 707 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 421 509 $ Poids 54 % |