1270 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485508863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
54048485508863700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 164 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 659 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 226 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 545 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 564 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 328 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 532 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 570 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 638 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 565 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 290 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 690 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 736 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 564 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 950 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 888 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 274 $ Poids 60 % |
| 12 | 12065, avenue Pelletier, Saint-Hyacinthe 2026-02-17 · 972 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 626 $ Poids 60 % |