1935 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 124,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 306,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
54048485513723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 225 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 582 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 063 $ Poids 68 % |
| 4 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 619 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 456 494 $ Poids 67 % |
| 5 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 683 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 403 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 679 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 703 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 765 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 15250, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 563 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 1087, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 837 m · Vendu 434 500 $ (3 657 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 199 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 460 221 $ Poids 41 % |