1925 Place BOUCHARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 132,1 m² · constr. 1983 · terrain 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485513896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
54048485513896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rue Des Samares, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 703 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 534 791 $ Poids 73 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 201 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 603 874 $ Poids 67 % |
| 3 | 12790, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 692 m · Vendu 70 000 $ (473 $/m²) 147,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 223 $ Poids 57 % |
| 6 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 642 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 468 210 $ Poids 56 % |
| 7 | 680, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 419 m · Vendu 594 000 $ (4 320 $/m²) 137,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 694 818 $ Poids 56 % |
| 8 | 2455, avenue Payan, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 564 m · Vendu 583 107 $ (3 819 $/m²) 152,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 532 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +58 311 $ | 646 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 1590, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 971 $/m²) 121,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 698 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 575, rue Sylvestre, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 15225, avenue Bergeron, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 232 $ Poids 48 % |
| 12 | 12810, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 680 m · Vendu 569 000 $ (4 004 $/m²) 142,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 648 191 $ Poids 48 % |