1057 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 238 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485514738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
54048485514738900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 229 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 599 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 258 $ Poids 77 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 622 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 14 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 959 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 469 345 $ Poids 60 % |
| 6 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 741 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 973 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 447 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 894 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 183 $ Poids 52 % |
| 10 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 925 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 538 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 410 $ Poids 52 % |
| 12 | 1025, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 926 m · Vendu 429 900 $ (5 167 $/m²) 83,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 462 413 $ Poids 51 % |