2115 Impasse FLEURY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 117,7 m² · constr. 1987 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485515112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
54048485515112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 313 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 303 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 578 741 $ Poids 91 % |
| 3 | 2505, avenue St-Germain, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 788 $ Poids 75 % |
| 6 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 415 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 452 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 452 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 12735, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 339 $/m²) 118,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 812 m · Vendu 372 000 $ (3 210 $/m²) 115,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 2057, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-06-06 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 568 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 730, rue Sacré-Cœur, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 342 m · Vendu 539 000 $ (3 972 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 222 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 665 $ Poids 59 % |