1120 Rue BERNARD-LAMONTAGNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485515577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
54048485515577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 209 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 601 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 144 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 623 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 1920, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 246 m · Vendu 438 500 $ (5 270 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 462 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 748 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 636 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 823 $ Poids 71 % |
| 6 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 841 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 593 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 97 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 529 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 978 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 470 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 676 $ Poids 52 % |
| 11 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 764 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 412 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 2180, avenue T.-D.- Bouchard, Saint-Hyacinthe 2025-02-06 · 131 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 552 674 $ Poids 51 % |