1225 Rue SACRE-COEUR E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 99,7 m² · constr. 1981 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485517015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
54048485517015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 142 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 600 770 $ Poids 96 % |
| 2 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 164 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 499 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 268 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 611 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 2240, avenue T.D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2026-03-12 · 221 m · Vendu 565 000 $ (6 306 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 634 343 $ Poids 77 % |
| 5 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 692 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 556 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 514 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 461 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 516 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 000 $ Poids 69 % |
| 9 | 12075, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 917 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 864 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 513 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 510 808 $ Poids 63 % |
| 12 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 288 $ Poids 62 % |