1070 Rue GADBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485524017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
54048485524017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 259 m · Vendu 570 000 $ (6 182 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 608 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 12065, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 654 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 471 091 $ Poids 78 % |
| 3 | 525, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 645 m · Vendu 462 000 $ (4 738 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 536 270 $ Poids 69 % |
| 4 | 1055, rue Bernard-Lamontagne, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 31 m · Vendu 487 000 $ (5 340 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 534 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 12 170, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 932 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 476 558 $ Poids 61 % |
| 6 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 713 m · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 409 153 $ Poids 57 % |
| 7 | 2675, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 886 m · Vendu 430 000 $ (4 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 1075, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-08-27 · 867 m · Vendu 437 000 $ (4 669 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 417 $ Poids 53 % |
| 9 | 12 930, avenue Chicoine, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 895 m · Vendu 436 000 $ (5 215 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 538 370 $ Poids 53 % |
| 10 | 1060, impasse Vadeboncoeur, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 969 m · Vendu 455 000 $ (4 795 $/m²) 94,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 454 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 985, rue Delorme, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 395 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 421 380 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue Vidal, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 818 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 505 713 $ Poids 52 % |