2100 Avenue VEZINA · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485527716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
54048485527716100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, avenue Vezina, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, Impasse Foisy, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 381 m · Vendu 569 000 $ (5 071 $/m²) 112,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 568 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 1725, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 026 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 563 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 1165, rue Lorange, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 525 $/m²) 123,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 397 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 2140, avenue Vézina, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 36 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 1125, rue du Sacré-Coeur Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 235 m · Vendu 582 000 $ (4 601 $/m²) 126,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 580 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 2495, avenue Laporte, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 1780, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 305 m · Vendu 426 000 $ (3 610 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 444 896 $ Poids 70 % |
| 9 | 1820, Impasse D'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 1805, Impasse d'Arsigny, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 646 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 445 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 1045, du Sacré-Cœur Est, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 297 m · Vendu 468 000 $ (4 845 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 546 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 2370, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 592 $ Poids 66 % |